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房屋漏水纠纷如何赔偿_房屋漏水赔偿案例

时间:2022-05-10 09:05:01 作者:admin 点击:

来源:正义网

正义网齐齐哈尔9月17日电(通讯员何其伟 张心雨)小区房屋“跑水漏水”给业主带来的损失谁来赔偿?这个纠缠于业主张某和物业公司间2年的矛盾,在黑龙江省齐齐哈尔市检察院组织召开的一次公开听证会上得到了成功化解,欠付张某的赔偿金赔付到位。

近年来,因小区房屋“跑水漏水”引发的业主与物业间的纠纷不断增多,很多业主和物业公司也因此打官司打到“不可开交”。小区房屋“跑水漏水”固然有室内防水破损老化、公共管线老化、供暖主管道老化、阻塞等原因,但物业公司作为楼房小区的管理方,常负有不可推卸的责任。

2017年夏季,居住于齐齐哈尔市建华区一小区的张某家中水管突然发生漏水,导致室内物品被泡,造成了一定的经济损失。张某认为是小区自来水管线漏水所致,故将管理其小区的物业公司和负责小区给水外网改造工程的建筑公司一起告上法庭,要求赔偿其经济损失6万余元。2019年5月22日,法院判决物业公司负责赔偿张某损失8000余元,建筑公司没有赔偿义务。对此,物业公司因不服法院判决,先后提起二审、再审申请,但均被驳回。

2019年12月,物业公司负责人来到该院申请监督。检察机关受理后,进行了调卷,并多次打电话就赔偿问题与物业公司沟通。但物业公司一直不认可涉案管线归自己管理、维护。

因受疫情影响,办案人员在调查期间一直无法进入小区核实情况。直到今年8月才把卷宗调齐。承办检察官通过审阅卷宗,又前往市政设施管护中心、市供水设施维护中心进行调查,电话咨询市水务局、市房屋维修资金管理中心,确定:在该案中,物业公司是承担业主损失的主体。

于是,承办检察官随即找到涉案物业公司,向其阐明法律规定,又从法理、情理等多个角度对其进行劝解。为打开双方当事人的心结,9月11日,该院召开公开听证会,为双方搭建了交流沟通的平台。

话不说不明,理不论不通。在听证会上,当事人双方面对面地分别阐述了自己的意见和“苦衷”。通过这种方式,双方互相理解了彼此的处境和难处,并当场签署了和解协议。同时,物业公司将钱款履行完毕。至此,一件因“跑水漏水”引发的长达2年多的纠纷得到圆满解决。

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