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楼上漏水损失谁负责_楼下漏水一定是楼上的问题吗

时间:2022-05-09 16:30:01 作者:admin 点击:

现今城市环境优美、高楼林立、人口众多,但这也免不了会出现一些矛盾。特别是邻里之间的矛盾,比如因楼上漏水,造成了楼下财产损失,这时该怎么办呢?

首先当然是楼上楼下先协商了,毕竟是邻居,在确实协商不好的情况下,再交给法律来处理,毕竟法律是最公平的。

某A在某B楼下经营字画生意。某天,A开门营业时发现因楼上漏水致自己的室内有很多积水,导致许多名贵字画受损,此后A、B两人多次协商未果,A遂将B诉至法院,要求B赔偿其字画损失。法院经审理后判决B赔偿A损失22万元。但A和B对此判决结果均不服,二人均提起上诉。

二审法院在征得A、B双方同意后,请某鉴定中心为A之财产损失进行鉴定,其鉴定结果为A的财产损失价值100余万元,于是二审法院改判B赔偿A损失66万,A自担损失34万。

这下B该傻眼了吧,是不是看到这儿你也在笑话B了,就这你还上诉呢!结果上诉后赔得更多了。但是,这可是有法律依据的,而且还分多种情况。

第一、如果确实是楼上业主使用不当,比如装修、铺设管道等造成漏水的,则应当由楼上业主赔偿;

第二、如果漏水不是因为人为破坏,而且房子又在保修期内时,则可以找开发商来赔偿损失;

第三、物业是否可以赔偿呢?如果物业公司尽到了自己的义务,比如:提醒、通知对方业主进行整改或及时报请有关部门处理等,这个时候物业公司就不承担责任了,否则,物业也应当承担一定的赔偿责任了。

综上,如果你遇到此类事情,知道该找谁来处理了吗?

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小知识:《民法典》第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便、生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。

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