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如何判断楼下漏水与楼上无关_小区污水管道堵塞谁来处理

时间:2022-05-10 08:30:01 作者:admin 点击:

我家的房子属于商住两用房,楼下是餐馆,入住几年之后我发现家里的下水管道老是容易堵塞,还会漏水,隔几个月就要找人来疏通,既费钱又麻烦,年底了于是我找到了物业,可他们表示:自家管道堵了自己掏钱,我们只负责公共管道,难道说我以后就要这么一直自掏腰包吗?

其实小区楼房下水管道出现堵塞漏水的问题,不同时间段,以及不同位置的处理方式都不同的,就比如: 如果你家在验房的时候就发现下水管道有问题, 那么责任肯定是在施工方了,直接找开发商就可以了;

如果是楼上和楼下下水管连接处出现漏水问题, 可以找师傅来维修,问题出在谁家自然就谁家负责。

楼顶的共用下水管 使用时间长了,也容易出问题,到时候整栋楼的业主都会受到影响,这个就属于公共管道,自然是由物业负责维修,而我家堵塞的恰好就是整栋楼的公共的排水管,所以应该是由物业想办法解决的。

而我家这根经常堵塞的下水管正好是楼内的公共立管,如果不是人为损坏原因,在质保期内是由开发商负责的,超过质保期的则是由物业负责,当然了,要是人为损坏的自然得业主自己负责维修了,所以我家这根下水管应该是物业的责任,可现在一直都是我自己掏钱。

装修的时候发现管道漏水要怎么办?

找开发商,当然了,前期验房的时候,一些必要的验房程序一定不能少,就比如对下水管进行试水,一定要确保排水通畅,避免后期出现纠纷。

最近天气冷,小区的下水管道被冻坏了漏水,应该找谁?

当然是找物业了,小区里公共管道的日常维修一般都是由物业公司负责的。

都说小区的下水管不能轻易改动,但是如果必须要改,后期出现问题由谁来负责?

有些业主家由于户型的缘故,下水管必须要改,动工之前一定要通知物业,另外也要征求其他业主的同意,一旦后期下水管出现问题可以直接找施工师傅。如果业主私自改造下水管,那么后期出现问题,责任由业主自己承担。

总得来说,小区的下水管出现漏水堵塞问题还是比较麻烦的,业主最好要搞清楚问题原因和出现问题的区域,是谁的责任就找谁,不要像我一样自掏腰包,当个冤大头,在买房和验房时都要签订好合同,防止后期出现纠纷。

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