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楼下漏水管漏水应该是谁管_楼下漏水一定是楼上的问题吗

时间:2022-05-10 08:45:01 作者:admin 点击:

一般来说,大家都对水电的责权划分比较清楚,毕竟天天都用,但是暖气的责权划分大家就比较模糊了,由此也产生了一些纠纷。冬天临近还是呼吁大家,及时的检查、维修自己家的暖气设施,避免发生水淹事故。下面就有一个这样的例子:

近日,家住周村区世纪康城的居民牛先生向齐鲁壹点记者反映,楼道内的进户暖气管道漏水,向供暖公司与物业公司反映,供暖公司需要业主自行修理,对此,供暖公司称,楼道内的进户暖气管道设施产权属于业主,不在供暖公司的管辖范围之内。 据市民牛先生反映,在11月10日左右,家中送来了暖气,但在这之后,牛先生在楼道内发现进户墙面的供暖管道的拐弯处不断滴水,怎么止也止不住,牛先生打电话向负责世纪康城供暖的光华热力公司反映情况,公司工作人员却表示,供暖的锁闭阀至楼内的所有供热设施,均不在热力公司的管辖范围以内,需要业主自行负责,物业公司也表示并不负责楼内供暖管道的维修。眼看漏水情况越来越严重,牛先生只好自己掏钱将漏水管道修好。"我一直也没有听说有关供暖管辖范围方面的相关规定,不知道供暖公司和物业公司所说的情况是否属实。" 包括进户暖气管道在内的所有楼内供暖设施产权是否属于业主?供暖公司具体的管辖范围是什么?物业公司又对此应承担怎样的责任?针对这些问题,记者采访到了光华热力公司运营部工作人员马先生,马先生告诉记者,在2017年,由淄博市人民政府办公厅发布了《淄博市人民政府办公厅关于进一步做好城市居民供热工作的意见》,在加强供热配套设施建设方面,进行了一定的责任划分,规定房地产开发公司协调配合供热企业施的供热经营设施施工,并承担相关管沟(包括管沟开挖、回填、阀门井筑、路面恢复、绿化恢复等)、设备用房等土建工程的配套建设。而配套费调前的既有建筑供热公共产权设施维修费用,由物业维修基金出资或由业主集体出资。"用户楼前的总阀门井至用户间的供暖设施,包括楼前管、壁管、热量表等设施产权,都属于既有建筑供热公共产权,归用户负责,总阀门井向外至供热站的一切设施产权,才归我们热力公司负责。"马先生告诉记者。意见中所提到的的"物业维修基金",物业公司工作人员表示,动用物业维修基金需要经过全部业主主集体表决同意即可出资,耗时较长,在情况较为紧急的情况下,物业通常会与业主协商自己出资解决或者其他解决方案。

转自齐鲁晚报官方客户端“齐鲁壹点”。

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