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邻居房屋漏水纠纷怎么调解_房屋漏水找政府哪个部门解决

时间:2022-05-09 13:30:02 作者:admin 点击:

近日,瓮安法院成功调解了一起排除妨害纠纷。被告杨某祥的房屋在原告刘某花房屋的楼上,因两户房屋卫生间相接处主排水管道漏水,多次沟通后问题一直未得到解决,刘某花一纸诉状将杨某祥及小区物业管理公司告上了法庭,要求杨某祥记物业公司更换下水管道并赔偿原告因漏水导致的直接损失1200元及间接损失40596.6元。

2020年5月,刘某花发现楼上杨某祥家厕所下水管道周围严重漏水流到刘某花家的厕所,后经砸开两家厕所相接处墙面发现漏水是主排污管破损导致的,两户业主及物业公司对主排污管破损是由谁导致的以及应该由谁来承担修复责任发生了分歧,经物业、社区、住建部门等多部门多次组织调解均未能达成一致意见。

瓮安法院受理案件后,承办法官谢霞前往涉案现场进场了查看并组织双方调解,但未能调解成功,庭审过程中也因各方分歧较大,未能达成一致意见。庭后,谢霞又多次通过电话方式组织各方调解,但各方均坚持自己的意见,未能调解成功。通过咨询专业部门后,结合法律规定,谢霞作出综合判断,认定本案的漏水管道属于房屋公共部分,应该由物业管理公司启动小区住房维修基金来进行修复,但启动住房维修基金的程序复杂且历时也会很长,并不能达到尽快有效解决问题的效果。

为此,承办法官再一次通知各方到庭调解,从能够尽快有效解决本案纠纷的角度出发对双方释法说理,阐明案件厉害关系,最终各方均同意全力配合解决本案纠纷,协商一致同意由物业公司在2021年5月20日前将损坏的主排污管更换完毕,并将刘某花房屋的卫生间顶部位于主排污管处的漏洞填补完毕,刘某花、杨某祥自行修复各自卫生间受损部分。2021年5月17日。物业公司按照调解协议约定对主排污管进行了更换,刘某花、杨某祥也各自修复了各自卫生间受损部分,一场历时近一年的纠纷就此案件圆满解决。

法官认真负责的态度也让双方当事人对法院的工作表示十分的认可和满意,真正的体现了群众利益无小事,法院“我为群众办实事”的承诺,切实保障了当事人的合法权益,实现了法律效果和社会效果的有机统一。

作者:孙大丽 编辑:李宏远

编审:周 艺

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